L’intelligenza artificiale sta modificando anche il settore immobiliare. Sempre più persone, prima ancora di consultare un portale di annunci, si rivolgono agli assistenti AI per raccogliere informazioni su quartieri, valori degli immobili, mutui e agenzie immobiliari.
È quanto emerge dall’AI Real Estate Report Italia 2026, uno studio che analizza come l’adozione dell’intelligenza artificiale stia cambiando le abitudini di chi compra o vende casa e quali effetti questo fenomeno potrà avere sul mercato immobiliare.
Comunicato integrale
Torino, 9 luglio 2026 – Per oltre vent’anni il percorso è stato sempre lo stesso: chi cercava casa apriva un portale immobiliare, impostava alcuni filtri e iniziava a sfogliare gli annunci. Oggi, per la prima volta, questo schema sta cambiando.
Sempre più persone iniziano infatti il proprio percorso chiedendo direttamente ad assistenti AI come ChatGPT, Gemini o altri sistemi basati sull’intelligenza artificiale consigli su quale quartiere scegliere, quanto possa valere un immobile, quale mutuo sia più conveniente o quale agenzia immobiliare sia più adatta alle proprie esigenze.
È il cambiamento evidenziato dall’AI Real Estate Report Italia 2026, lo studio realizzato da VendiamoImmobili.it che analizza come l’intelligenza artificiale stia modificando il comportamento di chi compra e vende casa e quali conseguenze questo fenomeno potrà avere sul mercato immobiliare italiano.
Ricerca immobili: una trasformazione già in corso
Quello che fino a poco tempo fa sembrava uno scenario futuro è già realtà.
Negli ultimi mesi anche alcuni dei principali operatori del settore hanno introdotto strumenti basati sull’intelligenza artificiale. Secondo il comunicato, Immobiliare.it ha sviluppato una ricerca conversazionale basata sull’AI e una segreteria virtuale disponibile 24 ore su 24, mentre Idealista ha integrato i propri annunci all’interno di ChatGPT per Italia, Spagna e Portogallo.
Secondo il report, non cambia soltanto il modo di cercare un immobile, ma soprattutto il punto di partenza della ricerca.
Sempre più utenti formulano domande come:
- «Qual è il quartiere migliore dove comprare casa con un budget di 300.000 euro?»
- «Quale agenzia immobiliare mi consigli per vendere casa a Milano?»
- «Quanto potrebbe valere il mio appartamento?»
ottenendo una prima risposta direttamente da un assistente AI.
Agenzie immobiliari: cambia la visibilità online
Per anni la competizione tra agenzie immobiliari si è concentrata sul posizionamento nei motori di ricerca.
L’avvento degli assistenti AI, secondo lo studio, apre uno scenario diverso, nel quale sarà sempre più importante essere considerati una fonte autorevole dalle piattaforme di intelligenza artificiale.
Il report evidenzia che elementi come recensioni, Google Business Profile aggiornato, qualità dei contenuti, dati strutturati e autorevolezza digitale potrebbero assumere un ruolo crescente nella selezione delle fonti utilizzate dagli assistenti conversazionali.
Gli agenti immobiliari restano centrali
Secondo il report, l’intelligenza artificiale non sostituisce il ruolo dell’agente immobiliare, ma modifica il modo in cui il cliente arriva alla consulenza.
Gli utenti si presentano con informazioni già raccolte, domande più specifiche e una maggiore consapevolezza, mentre restano centrali le competenze professionali nella valutazione degli immobili, nella negoziazione, nella verifica documentale e nella gestione della compravendita.
«Per anni il primo passo di chi cercava casa era aprire un portale immobiliare. Oggi vediamo sempre più clienti arrivare dai nostri agenti dopo aver fatto le prime ricerche con ChatGPT, Claude o altri assistenti AI. Arrivano con idee più chiare, domande più precise e spesso hanno già confrontato quartieri, prezzi e mutui», commenta Edoardo Verdun, responsabile sviluppo rete di VendiamoImmobili.it.
Una nuova competizione per il settore immobiliare
Il report sottolinea come l’intelligenza artificiale stia cambiando il punto di origine della domanda immobiliare.
Non si tratta della fine dei portali di annunci, ma dell’inizio di una nuova fase nella quale la visibilità dipenderà anche dalla capacità di diventare una fonte considerata autorevole dagli assistenti AI quando gli utenti richiedono consigli su immobili, quartieri o professionisti.
Per gli interessati, lo studioAI Real Estate Report Italia 2026è disponibile online sul sito di VendiamoImmobili.it.
Nota di trasparenza
Riceviamo e pubblichiamo il comunicato da comunicatistampa.net.
Fonte:
https://www.comunicatistampa.net/newsletter/informatica-web-telefonia-822/
